Oturma Hakkı Malikin ve Oturma Hakkı Sahibinin Borçları Borca Aykırılığın Sonuçları

Bu çalışmada, bir ayni hak olarak oturma hakkında borçlar ve borca aykırılığın sonuçları ele alınmıştır. Oturma hakkının mahiyeti kısaca tanıtıldıktan sonra malik ve oturma hakkı sahibi arasındaki hukuki ilişkinin katmanlı yapısı, ayni etkili ve nispi etkili ilişki olarak ayrım yapılmak suretiyle ele alınmış, eşyaya bağlı borçlara ilişkin inceleme yapılmıştır. Oturma hakkının temelinde yer alan hukuki ilişki bakımından özellikle oturma hakkı sözleşmesi incelenmiştir. Hem malik hem de oturma hakkı sahibi bakımından sözleşmede öngörülen borçlardan özellik arz edenleri ve kanundan doğan borçlar ele alınmıştır.

Borca aykırılığın sonucunda malikin ve oturma hakkı sahibinin imkânları TMK hükümlerinin yanı sıra TBK'nın genel hükümler ve özel borç ilişkilerini düzenleyen kısmı da dikkate alınarak incelenmiştir. Bir ayni ilişki ile onun temelindeki borç doğuran ilişki arasındaki bağın ortaya konması ve borca aykırılık teşkil eden durumların bu iki ilişkinin de dikkate alınarak değerlendirilmesi açısından oturma hakkı özelinde yapılan bu ayrıntılı incelemenin, okuyucuya faydalı olmasını dileriz.